世茂拟分拆物业上市，签约管理面积超过1亿平方米_ 财源_ 商讯社-|资讯创造财富|-商讯杂志社旗下官方网站

《资本一线》获悉，世茂房地产（HK.00813）于北京时间4月21日发布公告，称公司正考虑可能分拆本集团物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所独立上市，可能分拆及上市的详情尚未落实。

4月22日，世茂股价应声上涨，截至16时收盘，其股价为30.25港元/股，较上一交易日上涨1.51%，总市值1046.50亿港元。

实际上，在此公告之前，世茂房地产就已在公开场合透露过上市的计划及计划的日期。2019年8月5日，世茂房地产宣布，公司的物业板块世茂物业正式升级为“世茂服务”，并计划于2021年启动上市。

随着新品牌的发布，世茂服务积极开拓第三方业务，已进驻超过60个城市，签约项目360余个，签约面积突破1亿平方米，为240万业主和用户提供生活服务。

截至2019年12月31日，世茂服务实现收入27.01亿元，较2018年的16.07亿元增加68.10%，主要由于物业管理规模逐步扩大，以及合作项目管理费增加所致。

而在3月30日，世茂房地产发布建议更改公司名称的公告，由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。

世茂房地产在公告中称，于过去多年公司持续拓展其业务范畴。现时，主要从事住宅物业开发、商用物业开发（透过本公司持有61.77%的附属公司上海世茂）、酒店投资及营运。基于广泛的业务范畴，董事会认为更改公司名称将更有效反映本集团之业务现况，并有利于提升本集团之企业形象以及未来业务发展。

《资本一线》不完全统计，2018年以来，已有逾10家房地产开发企业陆续更名，拿掉企业原名称中的“地产”二字，以“发展”或者“集团”等名义重新上路。

（End）

撰文|赵筠

编辑|陈小鱼

（文章部分图片来源网络）