城市更新在探索中加快步伐，一个个优秀案例为上海注入源源不断的活力。
2023年，《上海市城市更新行动方案（2023—2025 年）》出台，计划通过开展综合区域整体焕新、人居环境品质提升、公共空间设施优化、历史风貌魅力重塑、产业园区提质增效、商业商务活力再造等六大行动，推动城市更新迈上新台阶。
区别于拆旧建新，城市更新面临更多复杂情况和挑战，越来越多的社会力量参与进来。万科深耕上海三十多年，见证并参与了这座城市的日新月异，紧跟发展的脚步，为历史建筑保护、老旧街区改造，以及空间转型升级等提出了自己的解题方案，为城市更新提供更多新模式和经验。
历史街区焕新活力
随着城市发展步入存量时代，上海有大量老建筑、老厂房需要改造再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上，实现对老街区的功能再造，成为近年来城市发展的一个新课题。位于长宁区新华路历史文化风貌区的上生·新所，是上海万科在城市更新领域探索多方共建的一次实践，通过土地混合开发提高综合利用效能。
从封闭的科研园区到开放的复合型公共空间，上生·新所的更新改造不止在于将有价值的老旧建筑修缮一新，更在于适应时代需要，赋予空间以新的内容，满足人们对于美好生活的追求。
展览、戏剧、音乐会、讲座、喜剧等丰富多元的文化活动全年不间断地在上生·新所各个空间上演，艺术活动与老建筑氛围凝聚而成的独特文艺气质，让园区成为沪上新晋文艺地标。每年举办的咖啡戏剧节、悬疑戏剧周，以及城市新舞台等活动，已成为上生·新所的文化标志。
作为长宁区15分钟社区生活圈的重要组成部分，上生·新所二期也逐步开放，兼具办公、商业、休闲娱乐等功能，将进一步拓展园区—街区—社区“三区合一”的内涵。不同时期的新老建筑互相融合碰撞，为市民带来更多潮流生活方式体验。
助力区域产城融合
从中心城区到远郊，上海各区都在探索因地制宜盘活资源，实现产业迭代升级。作为上海五大重点转型区之一，吴淞创新城以新材料、新硬件和新经济“三新”产业为引领，全力打造世界级长三角科创中心，传统封闭的工业厂区将逐步打开，城市界面不断焕新，一座占地26平方公里的“未来城市”正浮出水面，将成为上海北部城市副中心功能的重要承载区。
与吴淞工业区焕新重塑相呼应，是区域内城市界面和居住环境的更新提升。以宝山区杨行镇为例，除了注重人居品质和环境的提升，还增添了产城互融的建设理念。近年来，上海万科积极参与杨行镇“城中村”改造，开发四季都会项目，发挥专业能力改善人居环境、完善城市功能。
目前，四季都会前五期已构建约90万平方米的都会生活，为4326个家庭提供了丰富多元的生活场景，在产城融合的基础之上，从教育、社群、生态、交通等多元业态，将生活住区、城市公园、文体中心、商业配套、科研办公等城市要素串联成“15分钟社区生活圈”，缔造了“城市与生活”的充分链接，让生活浓缩在15分钟生活圈的微观城市之中。
加上目前在售的四季都会新一期，两期将共同构建200万平方米的大型综合住区。除了共享前五期打造的公共资源，四季都会新一期在区域规划、城市界面、生活场景、家庭空间上也做了创新，让社区的浓度更高，形成真正的归属感。
长期以来，万科在上海多个区域、不同层级开展城市更新的探索与实践，改善居住条件，提升居住环境，构建多元生活场景……从渐进式微更新到片区改造，再到社区的长期运营，万科用一个个精心打磨的城市更新范本，丰富城市空间功能，增加城市温度。
