在“雨润系”多家公司申请破产重整后，雨润集团旗下的*ST中商（600280.SH）仍在卖资产艰难回血，不过2020年业绩预告的转亏为赢，似乎带来些曙光。
最新消息显示，雨润系的破产重整工作正在展开。有债权人从破产管理人处获悉，2020年2月份春节前后审计评估可能完成。而1月6日，北京普拓投资基金管理有限公司及其联合体，向雨润集团金融债权人委员会提交了作为雨润集团重整投资人的申请函，并提出了“产业资本+金融资本”的重组方案，即引入包括大型央企在内的具备雄厚产业及财务实力的投资方组成重整联合体，在化解金融风险的同时，将产业留在江苏。
每日商业报道（www.bizvcw.com）发现，雨润集团加速重整，旗下的地产板块似乎能成为依靠，只是目前已知数据并不理想。
出售商业地产还债
2020年11月份，在巨额偿债压力和持续亏损之下，雨润系多家企业向法院申请破产重整。公司官网显示，雨润集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的多元化企业集团，旗下拥有雨润食品（1068.HK）和*ST中商两家上市公司。
*ST中商年报数据披露，2019年度实现营业收入81.03亿元，同比降低1.78%；归属净利润-5.88亿元，同比降低72.85%。1月6日，*ST中商发布公告称，其全资子公司将向江苏宿迁一家国有企业出售百货大楼的商铺和部分楼层，用以偿还债务，金额约3.05亿元。
1月26日，*ST中商发布2020年度业绩预盈公告，预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期(法定披露数据)相比将扭亏为盈，2020年度实现归属于上市公司股东的净利润在4000万元到6000万元之间。预计2020年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润在-3100万元到-1100万元之间。
雨润食品披露的数据显示，2019年实现收益152.25亿港元，同比增长20.3%；股权持有人应占净利润亏损39.40亿港元，较上年的亏损47.59亿港元减亏17.2%；经营业务亏损33.80亿港元，较上年减亏22.1%。2020年上半年，其收益为75.36亿港元，同比增长1.9%；股权持有人应占净利润亏损4.08亿港元，较上年同期减亏9.0%。
截至1月29日收盘，*ST中商股价为2.32元，当日下跌4.92%，市值为26.64亿元；雨润食品股价为0.61港元／股，市值11.1亿港元。
地产板块重启？
每日商业报道（www.bizvcw.com）发现，除了业绩预告扭亏，*ST中商的经营情况也不容乐观。企查查显示，公司涉及裁判文书77起。其中，引人注意的是，与雪松国际信托股份有限公司的案件。
案件裁定结果显示：冻结被申请人南京中央商场(集团)股份有限公司银行存款人民币80222909.17元或查封、扣押其他相应价值的财产，或查封、扣押苏州中商置地有限公司、句容雨润中央购物广场有限公司人民币80222909.17元抵押物财产。
另据媒体报道，雪松控股集团原副总裁、雪松产业投资集团原董事长王信琦离职，于近日入职雨润集团，担任雨润地产董事长。王信琦拥有万达集团的任职经历，在万达期间，其最高职位是集团副总裁，兼北方项目管理中心总经理。
值得注意的是，雨润创始人祝义材曾经是江苏首富，后被检察机关采取强制措施后被迫离开雨润。在归来后的两年时间里，雨润集团的地产业务有重新启动的趋势，先是与中铁建达成合作，后开始大规模“招兵买马”，尝试切回主赛道。
雨润集团官网显示，雨润地产已形成城市精品住宅、旅游地产和商业地产三大产品体系。“星雨华府”是雨润悉心研磨的城市精品住宅连锁品牌，项目遍布南京、西安、青岛、长春、沈阳、威海、淮安、常州、铜陵、大冶等地；雨润•水视界是旅游地产的代表作，位于雨润黄山国际旅游度假区内；雨润国际广场是商业地产的经典之作，每个项目均位于各城市的CBD、CLD双核心区域，是名符其实的城市新地标。
*ST中商发布的2020年中报显示，雨润地产在建的9个项目均位于江苏省内，其中2个住宅项目分别是位于江苏宿迁泗阳和淮安盱眙的星雨华府，另外7个项目是在淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳和沭阳的商住项目，大多数项目会在2020年末到2023年内陆续竣工。
不过，从目前表现来看，受业绩缩水与债务风险的困扰，雨润地产回归不易。2020年雨润地产集团的销售目标低于70亿元。*ST中商2020年半年报显示，当年公司营业收入仅为11.1亿元，同比大降71.62%；归属净利润-0.42亿元，较上一年度同期降低746.96%。地产板块确认收入减少导致毛利减少0.32亿元，签约金额1.54亿元，代建代销项目未来预计投资约22亿元，阶段性资金缺口需由集团临时调剂，在建的9个项目中淮安项目停工。
