2019年12月13日至14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店举办，本次年会主题为"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"。来自地产界、金融界、学术界等领域1000位嘉宾出席论坛，共同聚焦新时代房地产新周期。
会上，全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示，2019年以来，商办地产市场进入一个新时代，呈现出五大新逻辑。一是品质时代，最终用户的对产品品质和性价比的需求，倒逼行业进入品质时代；二是精细化时代，市场竞争的需要倒逼行业进入规划、设计、开发、运营、管理全周期精细化时代；三是持有时代，一二线城市土地稀缺性，限购政策，倒逼行业选择持有租赁运营，而非打散销售回款的持有时代；四是科技化时代，5G、大数据、AI系统、智能化等新技术应用，倒逼行业进入科技时代；五是创新时代，新零售新办公新物种新场景的出现和发展，倒逼行业进入创新时代。
他进一步指出，当前商办地产行业正面临多年未有的压力，需要坚定行业信心，发力行业科技创新，促进行业高质量发展。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟在开幕演讲中表示，2020年中国经济增速会放缓，但会是一个温和的放缓过程；房地产市场具备相当强的韧性，会逐步稳定下来，总体的日子并不难过。钟伟提出了对2020年楼市的六个猜想：拐点已经来临、长效机制未必不好、房企也要靠本领了、商办安全边际渐宽、行业寄生群体萎缩、虚转型不如实深耕。
当代置业执行董事兼总裁张鹏认为，数字科技是未来房地产熵减的一个重要利器，房企应结合自己传统基因、传统优势，在黑科技和硬科技上继续挖掘新的商业模式。他表示，数字化已经贯穿了地产开发的全过程，建筑和建筑的链接是未来趋势，包括空间、商办、产业园、住宅、小镇等，通过人和建筑的链接，软件和硬件的链接，最后实现人和人的链接，一切都需要科技，都需要数字化。
