7月14日,碧桂园(HK02007,股价1.5港元,市值414.57亿港元)在官微透露,今年将推行“现房销售”政策,购房者以较低比例楼款即可锁定心仪房源,待预售房源完工后,客户可先前往查看房源,再签署正式合同及支付尾款。目前,碧桂园已有多个项目推行现房销售政策,接下来,碧桂园将在辽宁、湖南、河北、内蒙古等省及自治区持续落地现房销售政策。
据克而瑞统计,住宅现房折扣营销活动主要通过不定期的限时少量特价房方式促销,自去年下半年以来,多家房企先后进入现房营销队伍。从房企角度看,现房营销已经成为多数房企惯用且常用的营销手段,不仅仅是为了加速现有现房库存项目的资金回流,还有部分即将竣工的准现房也成为房企现房营销的重要组成部分。
据《每日经济新闻》此前报道,去年底,保利在佛山、东莞的多个新盘都打出了“收楼再供楼”、首付12个月长分期等营销活动。具体操作就是首付长分期,等收楼后再办理按揭网签,类似于准现房销售。
此外,广东肇庆中交滨湖雅郡也打出了“收楼再供楼”;卓越集团今年推出了“618现房节”,看过实景再买房。
另一方面,土地市场上,现房销售试点范围也在进一步扩大。继去年北京、合肥等地陆续推出现房销售地块后,今年7月初,深圳公共资源交易公共服务平台上架了宗宝安新安宅地,其竞指标部分从过去宅地出让中的“竞保障房面积”改为“竞现房销售建面”,该宗地也成为深圳首宗“竞现房销售建面”地块。
而在推行现房销售试点上,海南跑得最快。2020年3月8日后(含3月8日),海南新出让土地建设的商品住宅,均实行现房销售制度,成为全国首个全省推行现房销售政策的省份。
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