纵观今日城市发展，从增量扩充转向存量挖潜，城市更新也成为了必然趋势。规划界泰斗任震英曾说：“城市要发展，特色不能丢。”城市更新要尊重历史的传承，加强对传统文化的保护，保留人文记忆与地域风貌，延续的同时为其注入新的生命力。位于延安西路1262号的上海万科城市更新项目上生·新所是城市更新的代表项目，让老厂房变身活力艺术地标。
海军俱乐部灯光秀
整条新华路是上海的历史风貌区，单上生·新所区域内就有3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长史的⼯业建筑。在更新改造之初，万科对地块内的建筑进行了仔细的研究和分类，甄别出需要改造的旧房和办公楼，以及需要拆除和重新规划的空间。对于历史建筑的修缮，万科也秉承着“尊重历史文脉，延续城市脉络，新老建筑对话，多样共享共生”的理念，上生·新所的整体规划和运营，万科则抱持着发展的眼光，通过梳理与整合来延续城市肌理。2020年11月14日，孙科别墅修缮完成对外开放参观，补齐了上生·新所历史记忆的最后一块拼图。
孙科别墅
历史文化导向下的城市更新除了塑造和保留城市风貌，还要塑造人性化的公共空间，以当代用户的体验为优先考虑，要更要放眼未来，为城市带来崭新的生机，形成“场所记忆”。万科37年来与城市发展同步，在全国范围内还参与了多个旧改和城市更新项目，如广州永庆坊、福州炮台山、山西龙泉村五龙庙和上海新华路微更新等，每处预先进行历史文化资源调查，因地制宜，规避千城一面，留住宝贵记忆。
上生·新所从一个科研重地变为一个文化艺术生活的新地标，“艺术”是其中的重要触媒，包括沉浸式戏剧、3D艺术投影秀、“盛旦新声”主题艺术展、新晋艺术家插画墙，IP形象艺术装置等不同形式的文化艺术活动都在上生·新所开展。
2021年4月19日，上生·新所迎来艺术盛事——第13届上海双年展携手上海万科共同举办的城市项目于孙科别墅开幕。孙科别墅给予了策展团队特殊的灵感，为其度身打造了这场延伸展览，邀请来自世界各地的艺术家基于空间进行创作与对话。4月19日后，展览与历史空间的对话，装置与城市生态的共生，人文与上海水系的漫步，地方历史的回溯与共享，城市演变的调研与汇编，和来自不同地区社会文化背景的声音将在这一片海域交汇，场域内外联动，重新发现上海，想象城市的未来。
上海当代艺术博物馆馆长龚彦，上海当代艺术博物馆学术委员会轮值主席费大为，上海当代艺术博物馆馆长特别助理张德群，参展艺术家代表迈克尔·王（Michael Wang），上海万科代表，瑞士驻沪总领事曾礼惟先生及其夫人，上海生物制品研究所上生新所工作组组长梁静频等出席了本次开幕式。
上海当代艺术博物馆馆长龚彦回顾了上海双年展城市项目的历史，希望能通过这个项目让艺术电厂的电能辐射至全上海，用当代艺术引发人们的新思考。龚彦表示，上生·新所内的孙科别墅作为上海市优秀历史建筑，将与主展场上海当代艺术博物馆一同，从作品内容、城市肌理，以及合作模式等方面回应“水体”的主题。
艺术家代表迈克尔·王分享了他的作品以及个人与上海这座城市的联结。他在孙科别墅的作品《一万里，一千亿千瓦时》使用由三峡大坝生产、而后被输送至上海电网的电力，保持作品中冰川的形态。艺术家本人也因其父亲一脉与上海产生血缘上的关联。
上海万科表示，与第13届上海双年展“水体”的合作是为实现人与人、人与社区、人与城市、人与自然、人与地球和谐共生的实践。回顾过往万科参与打造的城市空间，与这座城市共生长更新的每一步，始终基于城市发展的实际需求前行。万科期待与本届上海双年展共同为城市创造更多价值，注入新的活力。
2010年上海世博会建造了万科馆，2015年万科参与了米兰世博会，2019年北京世园会植物馆由万科打造。2021年，第13届上海双年展“水体”城市项目携手战略合作伙伴上海万科，站在新的起点，艺术的创作与分享也将打破壁垒，渗入城市肌理，在日常生活中生根发芽，丰富人们的体验，共同构筑美好蓝图。
